7 settembre 2026 – ore 11:00 – Il mercato immobiliare del Friuli Venezia Giulia continua a muoversi al rialzo, ma con differenze piuttosto marcate tra territori: ad agosto 2026 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita in regione è pari a 1.707 € al metro quadro, in aumento dell’1,1% rispetto a luglio e del 6,2% nell’arco di un anno. Inserendo il FVG nel mercato nazionale, si attesta una sostanziale stabilità per il mese di agosto, in cui si registra una media di 2.031 € al metro quadro, appena lo 0,1% in più rispetto al mese precedente. Su base annua invece, l’incremento raggiunge il 3,6%. Tra le grandi città italiane salgono soprattutto Napoli, con un +1,5% mensile, e Roma, con un +0,9%; mentre Milano rimane stabile e continua a essere il mercato più costoso del Paese, con 5.681 € al metro quadro.
Osservando più nel dettaglio il quadro regionale Trieste si conferma l’area più costosa, con una media provinciale di 2.652 € al metro quadro. Seguono Gorizia, con 1.742 €, Udine con 1.516 e Pordenone con 1.406 € al metro quadro. Gorizia è anche uno dei territori che mostra la crescita più decisa: ad agosto i prezzi aumentano del 3,6% rispetto al mese precedente e del 9% su base annua. Pordenone cresce dell’1,4% nel mese e del 5,1% nell’anno, nonostante una contrazione del 2,9% nell’ultimo trimestre. Più stabile Udine, dove il dato provinciale resta invariato rispetto a luglio e segna un -2% trimestrale, pur mantenendo una crescita annuale del 3,7%. Tra i singoli capoluoghi Udine risulta quello con il maggiore incremento mensile, pari al 4,5%.
L’ultimo monitoraggio dei prezzi di idealista permette di approfondire in particolare la situazione della provincia di Gorizia, dove il prezzo medio ha raggiunto 1.742 € al metro quadro, nuovo massimo della serie rilevata. Il territorio registra una crescita del 3,6% rispetto a luglio, del 2,4% nel trimestre e del 9% su base annua. All’interno della provincia, tuttavia, i valori e le dinamiche sono molto differenti. Nel comune di Gorizia il prezzo medio si attesta a 1.405 € al metro quadro, con un aumento dello 0,9% nell’ultimo mese e una crescita particolarmente sostenuta rispetto al 2025, pari al 15%; anche in questo caso agosto segna un nuovo massimo. Poco distante per valori si trova Ronchi dei Legionari, con 1.511 € al metro quadro, dove spicca soprattutto il balzo mensile del 7,2%, che porta anche qui le quotazioni al livello più alto registrato. Gradisca d’Isonzo si ferma invece a 1.225 € al metro quadro, pur mostrando un incremento annuo del 14,3%.
Un mercato decisamente diverso è quello di Grado, che con 3.563 € al metro quadro presenta di gran lunga i prezzi più elevati dell’area: ad agosto, però, registra una flessione dello 0,8% su base mensile e del 4% nel trimestre, restando il 4,1% sotto il massimo di 3.714 € raggiunto ad aprile. Più contenuti, infine, i valori di Monfalcone, pari a 1.333 € al metro quadro: qui la crescita è dello 0,4% mensile e del 2% su base annua, mentre le quotazioni rimangono ancora il 13,1% al di sotto del massimo storico registrato nel 2012.
Articolo di Agata Cragnolin
